Carport Baugenehmigung in Bayern: Wann brauchen Sie eine?

Einen Carport dürfen Sie in Bayern meist ohne Baugenehmigung errichten. Voraussetzung:
Die Grundfläche übersteigt 50 Quadratmeter nicht, und das Grundstück liegt nicht im
Außenbereich. Das regelt Art. 57 Abs. 1 Nr. 1b der Bayerischen Bauordnung (BayBO).

Verfahrensfrei bedeutet aber nicht regelfrei. Der Carport muss trotzdem den
Bebauungsplan, die Abstandsflächen und das Nachbarrecht einhalten, auch ohne
förmlichen Bauantrag.

Wie die Genehmigungsfreiheit genau funktioniert

Nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1b BayBO sind Garagen einschließlich überdachter Stellplätze wie
Carports bis 50 Quadratmeter Grundfläche verfahrensfrei. Voraussetzung ist, dass das
Grundstück nicht im bauplanungsrechtlichen Außenbereich liegt. Im Außenbereich, etwa auf
freier Fläche außerhalb geschlossener Ortslagen, entfällt diese Erleichterung komplett.

Zusätzlich gibt es eine zweite wichtige Regel für die Grenzbebauung. Art. 6 Abs. 7 Nr. 1
BayBO erlaubt einen Carport direkt an der Grundstücksgrenze, ohne eigene
Abstandsfläche. Voraussetzung: maximal 3 Meter mittlere Wandhöhe, höchstens 9 Meter
Länge je Grenze.

Über alle Grenzen des Grundstücks hinweg darf diese grenznahe Bebauung insgesamt 15
Meter nicht überschreiten. Diese Gesamtgrenze verhindert, dass ein Grundstück rundum
grenznah zugebaut wird.

Diese beiden Vorschriften greifen unabhängig voneinander. Ein Carport kann verfahrensfrei
sein, aber trotzdem eine Abstandsfläche einhalten müssen, wenn er die Grenzwerte von Art.
6 Abs. 7 überschreitet. Prüfen Sie deshalb beide Regeln, bevor Sie mit dem Bau beginnen.

Rechenbeispiel: 6 mal 3 Meter, 2,8 Meter Wandhöhe

Nehmen wir einen typischen Carport mit 6 Metern Länge, 3 Metern Breite und 2,8 Metern
mittlerer Wandhöhe. Die Grundfläche beträgt 18 Quadratmeter, deutlich unter der
50-Quadratmeter-Grenze aus Art. 57.

Für die Grenzbebauung zählt jetzt die Seite zur Nachbargrenze. Steht der Carport mit
seiner 6-Meter-Seite parallel zur Grenze, bleibt er unter den zulässigen 9 Metern aus
Art. 6 Abs. 7. Auch die Wandhöhe von 2,8 Metern liegt unter der Grenze von 3 Metern.

Dieser Carport ist damit sowohl verfahrensfrei als auch grenzbebauungsfähig, sofern
keine strengeren Vorgaben im örtlichen Bebauungsplan stehen. Läge die Wandhöhe bei 3,4
statt 2,8 Metern, würde die Grenzbebauung ohne Abstandsfläche entfallen. Die
Genehmigungsfreiheit nach Art. 57 bliebe davon unberührt.

Ab wann ist eine Baugenehmigung Pflicht?

Sobald die Grundfläche 50 Quadratmeter übersteigt, greift die Genehmigungsfreiheit nach
Art. 57 nicht mehr. Dasselbe gilt automatisch für jeden Carport im Außenbereich,
unabhängig von seiner Größe.

Auch ein an sich kleiner Carport braucht eine Genehmigung, wenn er gegen den
Bebauungsplan verstößt. Das betrifft etwa eine überschrittene Grundflächenzahl oder eine
unzulässige Bauweise. In diesem Fall hilft die reine Flächenregel aus Art. 57 nicht
weiter, weil die Gemeinde strengere örtliche Vorgaben gemacht hat.

Grenzabstand und Nachbarrecht

Ein Carport, der die Grenzwerte aus Art. 6 Abs. 7 einhält, darf ohne eigene
Abstandsfläche direkt an der Grundstücksgrenze stehen. Das bedeutet praktisch: bis 3
Meter mittlere Wandhöhe und 9 Meter Länge je Grenze, insgesamt maximal 15 Meter über
alle Grenzen verteilt.

Eine rechtliche Pflicht, den Nachbarn vorab zu informieren, besteht in den meisten
Fällen nicht. Trotzdem ist es sinnvoll, das Gespräch vor Baubeginn zu suchen. Streit über
Regenwasserabfluss, Verschattung oder die genaue Grenzführung lässt sich so oft schon im
Vorfeld klären. Ein langwieriger Nachbarschaftsstreit spart sich niemand gerne.

Achten Sie außerdem auf die Dachentwässerung. Regenwasser vom Carportdach darf nicht
ungehindert auf das Nachbargrundstück ablaufen, das regelt in der Regel das
Nachbarrechtsgesetz des jeweiligen Bundeslandes.

Was kostet eine Baugenehmigung für einen Carport?

Ist eine Genehmigung nötig, richten sich die Gebühren nach dem Bauwert des Vorhabens.
Für einen einfachen Carport liegen die Gebühren häufig zwischen 100 und 500 Euro,
abhängig von Gemeinde und Größe des Bauvorhabens.

Kommt ein bauvorlageberechtigter Planer hinzu, etwa weil die Gemeinde das für den
konkreten Fall verlangt, addieren sich dessen Honorarkosten. Bei einem einfachen
Carport ist das aber eher die Ausnahme als die Regel.

Fazit

Ein Carport bis 50 Quadratmeter Grundfläche innerorts ist in Bayern meist verfahrensfrei,
solange Bebauungsplan und Abstandsflächen eingehalten werden. Für die grenznahe Bauweise
ohne eigene Abstandsfläche gelten zusätzlich die Grenzwerte aus Art. 6 Abs. 7 BayBO: 3
Meter Wandhöhe, 9 Meter je Grenze, 15 Meter insgesamt.

Klären Sie vor dem Bau immer mit Ihrem örtlichen Bauamt, ob der Bebauungsplan
strengere Vorgaben macht. Kommunale Regelungen können die Landesvorgaben in Bayern noch
verschärfen.

Von unserer Immobilien-Redaktion geprüft. Zuletzt aktualisiert: September 2026. Diese
Angaben ersetzen keine rechtliche Beratung, prüfen Sie Ihren konkreten Fall immer beim
zuständigen Bauamt.

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Frequently Asked Questions

Braucht man in Bayern eine Baugenehmigung für einen Carport?
Meist nicht, wenn die Grundfläche 50 Quadratmeter nicht übersteigt und das Grundstück
nicht im Außenbereich liegt. Der Bebauungsplan und die Abstandsflächen müssen trotzdem
eingehalten werden.

Wie groß darf ein Carport ohne Genehmigung sein?
Bis zu 50 Quadratmeter Grundfläche, nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1b BayBO. Im Außenbereich
entfällt diese Erleichterung unabhängig von der Größe.

Welchen Grenzabstand muss ein Carport einhalten?
Ohne eigene Abstandsfläche darf ein Carport bis 3 Meter mittlerer Wandhöhe direkt an der
Grundstücksgrenze stehen. Die Länge je Grenze darf 9 Meter nicht überschreiten,
insgesamt sind maximal 15 Meter über alle Grenzen zulässig.

Was kostet eine Baugenehmigung für einen Carport?
Ist eine Genehmigung nötig, liegen die Gebühren für einen einfachen Carport meist
zwischen 100 und 500 Euro. Ein Planerhonorar kommt nur in wenigen Fällen zusätzlich
hinzu.

Muss ich meinen Nachbarn vor dem Bau eines Carports informieren?
Eine rechtliche Pflicht dazu gibt es meist nicht. Ein kurzes Gespräch vorab verhindert
aber häufig spätere Streitigkeiten über Grenzverlauf oder Regenwasserabfluss.